НАШИ УСЛУГИ

Офисные помещения — объекты профессионального назначения

Под объектами профессионального назначения называются все виды строительных сооружений, которые используются в профессиональных целях.

Это могут быть офисные помещения для индивидуальных предпринимателей, компаний, места общественного питания (рестораны, бары, кафе и др.), торговые площади, образовательные студии и центры обучения, а также промышленные помещения для производства и складирования).

Наш опыт распространяется на весь спектр строительства профессиональных объектов, начиная от исследования пригодности данного объекта под профессиональные нужды и получения соответствующих разрешений на строительство или переоборудование объекта в конкретных целях.

Различные отделы нашей компании могут поддержать любые запросы профессионалов по части планирования помещений, презентации готового объекта в фотомакете, архитектуры освещения, использования в дизайне разных технических решений (металла, дерева или стекла), а также оборудования для каждого предприятия (объекты общественного питания, мебель, офисное оборудование).

Ознакомьтесь с фотографиями офисных и профессиональных помещений

Специальные объекты и строительные работы

Каждому объекту присущи особенности архитектурного стиля и строительства, которые отличают его от других объектов по части назначения, стиля и качества.

Специальными строительными работами могут быть отдельные фазы строительства, которые требуют узкой специализации, а также работы особой сложности и индивидуальности, которые не подлежат переделке после завершения строительства.

В качестве примера таких специальных работ можно привести зеленые насаждения, помещения с выходящим на поверхность фундаментом и частями внутренней конструкции здания, осветительные купола, атриумы, стеклянные отделения, специальная изоляция, снос объекта, различные конструкции в бассейнах, особая конструкция напольного покрытия, объекты специального назначения, как например, бензоколонки, ремонт фундамента после землетрясения, укрепление фундамента, чистка фасадов зданий, специальные строительные леса, рытье котлованов вручную или с помощью компрессора, сооружения макетов объектов, использование стекла, металла и дерева, сооружение из гипсокартона и др.

Обслуживание объектов

Общеизвестно, что для того, чтобы объект поддерживался в хорошем состоянии и сохранял свои стандарты качества, требуется контроль, внимание, рациональное использование и обслуживание.

Любой объект после его сдачи в эксплуатацию и в зависимости от различных факторов влияния окружающей среды, качества строительных материалов и целевого назначения, подлежит хорошему поддержанию его рабочего состояния. Также, в процессе эксплуатации объекта, может измениться его целевое назначение, что требует внесения изменений в его начальную конструкцию для полного соответствия нуждам проживающих или работающих в них людей.

Работы по обслуживанию объекта состоят из обнаружения, описания выявленных проблем и их устранения и, или описания и произведения необходимых в них изменений для покрытия текущих нужд в эксплуатации объекта.

Наша компания располагает необходимым персоналом для того, чтобы после успешной сдачи объекта быть рядом с нашим клиентом для поддержания объекта в отличном состоянии и при необходимости произвести в нем перепланировочные работы для его нормального функционирования. Наши специалисты производят контроль зданий и объектов (водопровод, электросети, бассейны, зеленые насаждения и др.) и совершают в случае необходимости ремонтные работы на объекте.

Ознакомьтесь с дополнительным материалом по специальным объектам и поддержанию их рабочего состояния

Ремонт жилых и профессиональных помещений

(цена от 180 Евро за м2)

• Планировка и составление бюджета.
• Снос старого оборудования и инженерных сетей кухни (шкафы, столешницы, плитка, трубы) и ванной (сантехника, плитка, трубы) и их утилизация
• Водопровод. Сооружение новой сети водопровода (горячей – холодной воды) и канализации на кухне и в ванной.
• Электросети. Контроль элекросетей и прокладывание новых точек на основе плана строительства. Свидетельство электрика. Замена распределительного электрощита и старых линий электропередач (за дополнительную цену).
• Ванная комната. Полная реставрация ванны (до 4 м2) с встроенным душем, напольным покрытием, стенами с цементным покрытием или плиткой (стоимость материалов а пределах 12 Евро за м2). Установка новой сантехники и ванных аксессуаров.
• Входная дверь. Дверь с дополнительными системами безопасности, бронированием гальванизированными металлическими листами, запорами по всему периметру, компактным ключом и ламинированным внешним покрытием.
• Внутренние двери. Двери в комнаты (3 шт.) с ламинированным покрытием
• Полы с ламинированным покрытием и изоляцией.
• Шкафы. Шкафы для спален с меламиновым покрытием (до 6 м2)
• Кухня. Кухонные шкафы (до 4 м2) с меламиновым покрытием. Механизмы с амортизацией. Водонепроницаемые столешницы, контейнер для мусора и полки для посуды. Мойка из нержавеющей стали. Кран мойки.
• Малярные работы. Во всех помещениях с использованием экологических энергосберегающих красок для устранения влажности и лучших результатов обогрева и охлаждения.

Дополнительно могут быть произведены следующие работы (с соответствующим дополнением к согласованному бюджету):

• Получение разрешения в компетентных организациях для проведения небольших по масштабу работ.
• Внешние проемы. Внешние энергосберегающие проемы с двойными стеклами.
• Гипсокартон. Гипсокартонный потолок и декоративные потолки и перекрытия со звуко- и термоизоляцией.
• Термофасад по периметру объекта для полной тормоизоляции и звукоизоляции помещений.
• Камин. Энергетический камин с тепловентилятором или встроенный камин с разной облицовкой.
• Столярные работы. Моделирование и создание специализированной мебели (бар, библиотека и др.), внешних павильонов и лоджий
• Сигнализация. Проводка и установка системы сигнализации с внешними-внутренними контактами надежной компании Paradox
• Отопление. План и строительство системы отопления с индивидуальным котлом для большей автономности.
• Наружные полы. Полы для балконов, садов. Полы из плитки, цемента, бетона, штампованные, промышленные, пандусы.
• Металлоконструкции. Металлические перила, мансарды, удлинители, перголы, павильоны.
• Зеленые насаждения. Работы по обустройству сада, посадка и озеленение садов и балконов. Проектирование и строительство садов.

• Наружная реклама. Проектирование, изготовление и прикрепление рекламного щита предприятия.
• Освещение. Освещение и предложение по установке осветительной арматуры. Также проектирование и изготовление светильников.
• Звук. Проектирование и сооружение звукоизоляционных/звукопоглощающих поверхностей для каждого пространства. Проектирование и установка звуковых блоков для каждого пространства.
• Внешнее пространство. Проектирование и строительство открытых площадок с раздвижными стеклянными стенами по периметру.
• Оборудование. Проектирование, закупка и установка соответствующего оборудования для каждого предприятия (столы, сиденья, электроприборы и др.)

Ознакомьтесь с дополнительными ремонтными работами

Энергетическая модернизация

Под «Энергетической модернизацией » подразумеваются работы, необходимые для того, чтобы здание функционировало с экономией энергии вплоть до 90%.

Энергетическая модернизация экономит энергию и снижает затраты на отопление и охлаждение, что приводит к значительной экономии бюджета хозяйства.

Работы по модернизации в целях экономии энергии, заключаются в следующем:

• Замена внешних проемов на новые с энергосберегающими стеклами.
• Термофасад здания (установка изоляционного кожуха и отделка сеточным покрытием).
• Изоляция помещений. Сооружение террасы с зеленым насаждением.
• Теплоизоляционные краски.
• Установка солнечного водонагревателя.
• Система газового отопления или тепловой насос. Рекомендуется в сочетании с использованием горячей воды).
• Возобновляемые источники энергии. Монтаж фотоэлектрических и ветровых турбин.
• Монтаж элементов затенения. Жалюзи, элементы затенения.
• Вентиляция. Природная вентиляция уменьшает тепловые нагрузки.
• Воздухонепроницаемость. Воздушные блоки для снижения потерь.
• Естественное освещение.
• Повторное использование воды.
• Замена ламп на соответствующие со светодиодной технологией.
• Системы автоматизации. Контроль и правильная работа систем.
• Замена камина на энергетический.
• Потолочные вентиляторы.

Наша компания имеет многолетний опыт в этой области, поскольку она работает с всеми видами указанного оборудования и технологий с момента появления их на рынке.

Она также участвовала в аналогичных проектах энергосбережения за рубежом (Швейцария, Марокко), применяя к строительству все энергетические «инструменты» для снижения потребления энергии.

На практике мы берем на себя получение энергетического сертификата, проводим полное изучение, внедрение и контроль всей работы, которая может быть выполнена в целях энергосбережения с соответствующим сокращением расходов на отопление и охлаждение, предлагая экономию и комфорт пользователям помещений.

Смотрите больше фотографий объектов с модернизацией энергосбережения

Общее

Металлические конструкции состоят из металлической рамы (колонны и балки) и железобетонных плит. Поскольку используются два материала (металл и бетон), их также называют композиционными конструкциями.

Они имеют большое применение в различных областях строительства и являются очень распространенным способом строительства во всем мире.

ПРЕИМУЩЕСТВА.

• Короткое время строительства (более низкая конечная стоимость).
• Сокращение социальных отчислений на рабочий персонал (меньшая конечная стоимость).
• Отличная антисейсмическая защита.
• Строительство больших отверстий без опор.
• Легкая конструкция для вариантов дополнительной застройки в высоту в существующем здании.
• Отличная теплоизоляция и звукоизоляция. Снижение вероятности влаги и конденсации.
• Небольшие требования к техническому обслуживанию с течением времени.

СПОСОБЫ СТРОИТЕЛЬСТВА.

• ЗДАНИЯ. Небольшой объем раскопок и насыпей на основании исследований.
• ФУНДАМЕНТ. Строительство железобетонных фундаментов на основе исследований.
• ТРОСОВЫЕ ОСНОВАНИЯ. Во время фундаментных работ металлические анкеры (тросовые основания) помещаются в железобетон.
• МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИОННЫЙ ЭКРАН. Металлический каркас выполнен с металлическими опорами и балками на основании исследования сопротивления материлов.
• ПЛИТЫ. Плиты сооружаются в раме из металлических балок с легким железобетонным покрытием из листового металла.
• СТЕНЫ. Наружные стены выполняются из трехмерных панелей или (чаще всего) из цемента и гипсокартона внутри с превосходной теплоизоляцией и звукоизоляцией. Сооружение стен происходит быстро, нет необходимости делать покрытия, а конечная поверхность готова к покраске, что приводит к низким затратам на строительство. Кроме того, сантехнические и электроустановочные работы проводятся внутри без надобности разборки, быстрее и более экономично.
• ПРИЕМ РАБОТ. Непрерывность строительства, как и в обычном режиме, имеет преимущества, которые уже обозначались, и из которых главными являются экономия времени и низкие затраты.

Металлоконструкции

Продажа недвижимости

Эрмиони-Порто Хели Арголида, Пляж «Куверта»

• 3-этажный дом на участке площадью 1,5 акров
• В конфигурации предлагаются до 3-х независимых апартаментов. Двое апартаментов (1-ый и 2-ой этаж) состоят из двух спален с ванной комнатой и гостиной с кухней по 66 м2 каждый и дополнительной возможностью для размещения еще одной квартиры (цокольный этаж) с одной спальней с ванной комнатой и объединенной зоной гостиной с кухней площадью 53 м2, а также кладовой на цокольном этаже 8 м2.
• В апартаментах на 1-ом и 2-ом этажах есть кухонные шкафы, раздвижные и открывающиеся шкафы, электроприборы и цветные алюминиевые рамы с двойным остеклением. Полы покрыты плиткой отличного качества.
• Конфигурация может быть изменена путем объединения комнат по желанию, создавая дом коттеджного типа. Кроме того, на участке может быть построен бассейн.
• Виду на море, которое находится в 600 метрах, не препятствуют стеклянные окна, которые открываются на всю длину фасада.
• Перед домом есть 3 пляжа, большие, охраняемые, в то время как на одном из них имеются зонтики и шезлонги.
• Строительство находится в стадии завершения.

Глифада, улица Александрос.

• Независимые апартаменты на цокольном этаже (высокий фундамент), на 1-ом и 2-ом этажах. Предполагается, что можно произвести перепланировку 1 и 2 этажей и превратить их в двухэтажную квартиру.
• Квартира на первом этаже площадью 72 м2 состоит из двух спален, гостиной с кухней открытого плана и ванной комнаты.
• Апартаменты 1 и 2 этажей площадью 80 м2 каждый имеет две спальни, гостиную с совмещенной кухней, туалет и ванную комнату.
• На объекте есть парковочные места, подземное хранилище, лифт, мезонин и предполагается строительство бассейна на зеленой территории.
• Недвижимость находится на стадии установки железобетонных блоков.

Упорядочение строительных документов.

Мы берем на себя оформление документов для декларирования произвольно произведенных построек на основании закона (4495/2017). Законное оформление застроенного произвольно пространства оплачивается путем внесения пошлины через Министерство окружающей среды и Техническую палату Греции.

Процесс включает:

• Посещение объекта и экспертиза нашего инженера
• Оценка объектов и оформление плана помещений для декларирования
• Внедрение экспериментальной информации в систему Tехнической Палаты Греции для расчета штрафа со всей точностью.
• Платежи пошлин и узаконивание.
• Предоставление сопроводительных данных (E9, ответственные заявления, аэрофотоснимки и т. д.).
• Оформление штрафов и способа оплаты (разовые или в рассрочку).